Camere de supraveghere pentru blocuri locative în Chișinău
Montăm sisteme de supraveghere în scara blocului, la intrare, în parcare și pe perimetru. Lucrăm cu asociațiile de proprietari pe bază de contract și factură, iar montajul îl facem astfel încât sistemul să reziste atât vandalismului, cât și unei eventuale reclamații din partea unui locatar.
De ce asociațiile montează camere
Aproape întotdeauna decizia vine după un incident concret. Cele mai frecvente situații pe care le auzim la evaluare arată așa.
Ce trebuie respectat legal
Holul și scara sunt proprietate comună, iar imaginile video sunt date cu caracter personal. Asta înseamnă că montajul într-un bloc are câteva condiții pe care le stabilim înainte de a începe lucrarea.
- Decizia adunării generale a asociației, consemnată în proces-verbal
- Camerele orientate spre spațiul comun, fără să vizeze ușile apartamentelor
- Informare vizibilă la intrare, cu pictograma de spațiu supravegheat
- Acces la înregistrări limitat la persoanele desemnate de asociație
- Termen de păstrare a arhivei stabilit dinainte și respectat de sistem
Detaliile despre acord, despre ce se întâmplă când holul este îngust și camera prinde inevitabil ușa vecinului, le-am explicat pe larg în articolul despre legalitatea camerelor în scara blocului.
Unde se montează camerele într-un bloc
Intrarea în scară
Prima cameră și cea mai importantă. Prinde pe toată lumea care intră și iese, iar în majoritatea cazurilor este suficientă pentru a lămuri un incident. Se montează deasupra ușii, orientată spre interior, astfel încât fața să fie vizibilă la intrare.
Holul de la parter și zona liftului
Aici stau bicicletele, cărucioarele și cutiile poștale. Camera se montează în colț, cu unghi larg. În cabina liftului nu montăm camere — este spațiu unde oamenii au așteptare de intimitate.
Parcarea și perimetrul
Cea mai pretențioasă zonă tehnic. Pentru citirea numerelor de înmatriculare nu este suficientă rezoluția mare: contează unghiul de montaj și distanța. O cameră pusă prea sus vede capotele, nu plăcuțele. Stabilim pozițiile la fața locului, uneori cu un test pe teren înainte de montaj definitiv.
Palierele de etaj
Aici regulile se schimbă: impactul asupra vieții private este mai mare, iar acordul locatarilor de pe etajul respectiv devine obligatoriu. Recomandăm camere pe paliere doar când există o problemă concretă și repetată, altfel investiția aduce mai multe conflicte decât beneficii.
Ce echipament folosim în blocuri
Un bloc locativ pune două cerințe pe care o casă privată nu le are: camera trebuie să reziste la lovituri și trebuie să dea imagine utilizabilă într-o casă a scării fără ferestre.
Pentru interior alegem camere antivandal cu carcasă metalică și protecție IK10, care rezistă la lovitură directă. Pentru intrare și parcare folosim modele cu vedere nocturnă color de tip ColorVu sau Full-Color, pentru că într-o înregistrare de noapte culoarea hainei sau a mașinii este exact detaliul care contează. Alimentarea o facem prin PoE, cu un singur cablu pentru date și curent, iar înregistratorul îl montăm într-o cutie încuiată, în spațiul tehnic al asociației.
Lucrăm cu echipamente originale Hikvision, Dahua, HiLook, HiWatch, Ezviz și IMOU, cu garanție oficială între 3 și 5 ani.
Cât costă și cum se împart costurile
Întrebarea care apare imediat după decizia adunării generale: cât iese pe apartament. Facem un calcul orientativ pentru o scară obișnuită.
Total orientativ: 13 000 – 15 000 lei
Pe apartament: aproximativ 350 lei, o singură dată
Total orientativ: 22 000 – 27 000 lei
Pe apartament: aproximativ 300 lei, o singură dată
Sumele sunt orientative și le stabilim exact după evaluarea la fața locului. Structura completă a prețului, inclusiv ce include montajul la cheie, este pe pagina Prețuri.
Cum lucrăm cu asociațiile de proprietari
Venim la evaluare împreună cu președintele sau administratorul, parcurgem scara și stabilim pozițiile camerelor. Primiți o ofertă scrisă cu echipamentul, numărul de puncte și costul total, pe care o puteți prezenta la adunarea generală.
După aprobare lucrăm în baza contractului și emitem factură pe asociație. La predare configurăm accesul pentru persoanele desemnate, arătăm cum se scoate o înregistrare pentru poliție și lăsăm instrucțiunea scrisă. Rămânem disponibili și după, pentru reglaje și pentru situațiile în care se cere o arhivă.
Întrebări frecvente
Ce facem dacă un locatar se opune?
Cele mai multe obiecții vin din teama că va fi filmată ușa apartamentului. Privacy Masking rezolvă exact această situație și, din experiența noastră, închide discuția pe loc. Dacă opoziția rămâne, decizia se ia conform regulilor asociației și se consemnează în procesul-verbal.
Cine are acces la înregistrări?
Doar persoanele desemnate de asociație, cu conturi separate. Configurăm sistemul astfel încât fiecare accesare să rămână în jurnal, ceea ce protejează și asociația în cazul unei reclamații.
Cât timp se păstrează înregistrările?
Termenul îl stabilește asociația, iar noi îl configurăm în sistem cu suprascriere automată. Un interval uzual este de două-trei săptămâni, suficient pentru ca un incident să fie observat și reclamat.
Se poate scoate o înregistrare pentru poliție?
Da, și arătăm la predare cum se face, pas cu pas. Fișierul se exportă cu marcaj de dată și oră. Dacă apare o situație și nimeni din asociație nu se descurcă, venim și ajutăm.
Camerele funcționează la pană de curent?
Doar cu sursă de rezervă. Pentru blocuri montăm de regulă un UPS care ține sistemul între 30 de minute și câteva ore, în funcție de numărul de camere.
Montați și în blocuri fără asociație constituită?
Da, dar decizia și acordul locatarilor rămân necesare. În astfel de cazuri contractul se încheie cu persoana desemnată de locatari, iar factura se emite pe numele acesteia.
